Rio de Janeiro tem ano regular no mercado de escritórios de alto padrão
Mesmo assim, cidade tem desempenho similar a São Paulo, levando- se em consideração o tamanho dos dois mercados, com absorção líquida de 78 mil m² no ano.
São Paulo – O ano de 2014 foi de especulação para o mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro. A absorção líquida do ano fechou em 78 mil m², número 44% inferior ao de 2013, quando uma única negociação foi responsável por mais de 74% do total absorvido no ano. A queda na absorção não deve ser considerada negativa, já que num comparativo com São Paulo, levando-se em conta o tamanho dos dois mercados, os resultados foram similares.
De acordo com Ricardo Varella, vice-presidente da Colliers no Rio de Janeiro, o momento está muito favorável ao inquilino. “Há transações sendo realizadas com regressão de 10 a 30% em média”, explica. O preço médio pedido de locação na cidade fechou o ano com queda em relação ao primeiro trimestre de 2014, passando de R$ 125,30 m² / mês para R$ 121,09 m² / mês, sendo que Leblon / Ipanema e Botafogo praticam os preços mais elevados, R$ 247 m² / mês e R$ 223,00 m² / mês, respectivamente.
A região central da cidade foi o principal objeto de demanda das empresas em 2014, fechando o ano com uma taxa de disponibilidade de 12,7%. No Rio de Janeiro, a taxa finalizou o ano com 18,8% num inventário total de 1.273 milhão de m².
O Porto Maravilha, área promissora da cidade, teve sua primeira grande demanda confirmada, a multinacional L´oreal. O cenário na região deve melhorar com a evolução das obras e implantação de serviços essenciais como restaurantes, moradia, transporte, segurança e hotelaria. Para 2015, com a entrega de aproximadamente 200 mil m², é provável o aumento da taxa de disponibilidade no Rio de Janeiro.
Colliers International Brasil
A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.
