Mercado de condomínios logísticos em São Paulo registra maior inventário locado dos últimos quatro anos
Estudo da Colliers International Brasil aponta as regiões de Guarulhos e Cajamar como responsáveis por 40% de todo inventário locado em 2019
São Paulo, 11 de fevereiro de 2020 – O mercado de condomínios logísticos de alto padrão do estado de São Paulo registrou em 2019, número de locações de 1.310 milhão de m², com crescimento de 60% em comparação ao ano anterior, sendo o melhor resultado já registrado nos últimos quatro anos. As regiões de Guarulhos (282 mil m²) e Cajamar (250 mil m²) foram responsáveis por 40% de todo inventário locado em 2019. As duas regiões também foram as que mais tiveram novo inventário entregue: Cajamar com 148 mil m² e Guarulhos com 118 mil m². Com as novas entregas e expansões, o mercado de condomínios logísticos em São Paulo atingiu a marca histórica de 9 milhões de m². “As principais locações em 2019 foram dos segmentos de e-commerce, varejo, indústria e transporte logístico”, explica Ricardo Betancourt, presidente da Colliers Brasil.
Já a taxa de vacância registrada foi de 17%, o resultado é visto como positivo, de acordo com o estudo da Colliers International Brasil, que analisa os dados medidos trimestralmente. A taxa de vacância caiu cinco pontos em relação a 2018, quando atingiu 22%. A projeção da Colliers para 2019 era que o índice fechasse em 19%, ou seja, a taxa de vacância surpreendeu até mesmo as expectativas da empresa. Cajamar (7%), Guarulhos (10%), Grande ABC (12%), e Embu (13%) foram as regiões com as menores taxas de vacância.
Em 2019, a absorção líquida – saldo da diferença entre áreas locadas e áreas devolvidas – registrada no ano foi de 748 mil m², um aumento de 41% quando comparada ao ano anterior quando foi registrado 529 mil m². As regiões de Guarulhos (226 mil m²) e Cajamar (207 mil m²) registraram as maiores absorções líquidas em 2019.
Preço médio. O preço médio pedido no mercado de galpões de alto padrão se manteve estável e encerrou o ano em R$18,7/m² Os maiores preços estão localizados no Grande ABC (R$24,0/m²), Campinas (R$22,0/m²), Guarulhos e Barueri (ambos com R$ 21,0/m²).
Sobre a Colliers International Brasil. A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.
