Mercado de escritórios de São Paulo apresenta queda na taxa de disponibilidade

De acordo com estudo da Colliers, taxa de disponibilidade fechou em 23% no segundo trimestre do ano

São Paulo – O mercado de escritórios de São Paulo fechou o segundo trimestre do ano com taxa de disponibilidade de 23%, contra 25% no período anterior. De acordo com monitoramento da Colliers International Brasil, a grande absorção líquida do trimestre, 56 mil m², e a prorrogação da entrega de novos edifícios foram responsáveis pela queda da taxa de disponibilidade.

A absorção líquida também foi destaque do segundo trimestre, 56 mil m², número bem superior aos 8 mil m² absorvidos no mesmo período do ano passado. Quando a comparação é feita em semestre, o primeiro semestre de 2015 teve absorção de 100 mil m², número 147% superior ao primeiro semestre de 2014.

De acordo com a vice-presidente da Colliers, Paula Casarini, o cenário positivo é reflexo da adequação do mercado em relação ao preço pedido. “Há abertura de espaço para negociações que estavam em estudo, principalmente, para o flight to quality – migração para um imóvel mais eficiente”, explica.

Quanto ao preço médio pedido de locação, os valores mantiveram-se estáveis no segundo trimestre do ano em relação ao trimestre anterior, fechando em R$ 112,00 m²/mês para os imóveis de classe A e A+ e R$ 85,00 m² / mês para os imóveis de classe B. Os maiores preços de imóveis classe A e A + seguem sendo praticados na Faria Lima (R$ 163,00 m²/mês), seguido por Vila Olímpia (R$ 124,00 m² /mês), Itaim (R$ 123,00 m²/mês) e Pinheiros (R$ 120,00 m² / mês).

O inventário da cidade de São Paulo fechou o período em 2.460 mil m² para os imóveis classe A e A+, já os imóveis de classe B possuem um inventário de 1.849 mil m². As regiões da Vila Olímpia (413 mil m²), Brooklin (395 mil m²) e Roque Petroni (375 mil m²) são as que possuem os maiores inventários.

Colliers International Brasil.

A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.