Preço médio e vacância caem no mercado de escritórios de alto padrão no RJ
Queda na taxa de vacância foi impulsionada, principalmente, por locações na região Porto
Rio de Janeiro, 04 de novembro de 2019 – O mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro fechou o terceiro trimestre de 2019 com preço médio pedido abaixo de R$ 100. Segundo os dados obtidos pela Colliers International Brasil nos meses de julho, agosto e setembro de 2019 o preço médio ficou em R$ 95 m²/mês. Os preços mais altos da cidade estão na Orla (R$ 102 m²/mês) e Centro (R$ 101 m²/mês). As regiões da Cidade Nova (R$ 84 m²/mês) e Barra da Tijuca (R$ 87 m²/mês) praticam os preços mais acessíveis do Rio de Janeiro.
Já a absorção líquida – saldo da diferença entre áreas locadas e áreas devolvidas – registrada no período foi de 29 mil m². O resultado é visto como positivo, de acordo com o levantamento da Colliers International Brasil. “Diante do momento econômico, essa absorção líquida positiva no Rio de Janeiro deve ser vista com otimismo. O terceiro trimestre foi beneficiado pelas movimentações nos setores elétrico e de tabaco”, analisa Marcia Fonseca, diretora da Colliers Rio.
As regiões que apresentaram a maior absorção bruta – quantidade de m² locados – foram o Porto, com 19 mil m², Centro, com 12 mil m² e Orla, com 7 mil m². As principais locações do trimestre ocorreram no Porto, que registrou 48% de todo inventário absorvido na cidade. Considerando todas as regiões monitoradas pela pesquisa, o mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro locou 40 mil m² entre julho e setembro.
Classe B
Em relação aos imóveis de classe B, a taxa de vacância teve uma ligeira queda ficando em 32%. O preço médio pedido para locação caiu três pontos percentuais e fechou o trimestre com R$ 69 m²/ mês. A região do Centro registrou o maior inventário locado do trimestre com 6 mil m². Já a absorção líquida nos escritórios de classe B foi de 7,8 mil m². O inventário do Rio de Janeiro para os imóveis de classe B é de 977 mil m².
Sobre a Colliers International Brasil. A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.