Pavuna registra maior número de locações de condomínios logísticos no estado do RJ
Regiões de Campos, Avenida Brasil, Santa Cruz/ Campo Grande e Vale do Paraíba Fluminense registram vacância abaixo dos 10%
Rio de Janeiro, 31 de outubro de 2019 – O estado do Rio de Janeiro apresentou absorção bruta positiva no terceiro trimestre de 2019 no mercado de condomínios logísticos de alto padrão. A região de Pavuna foi a que registrou a maior quantidade de inventário locado, 8 mil m², seguido de Belford Roxo/ Nova Iguaçu (4,3 mil m²) e Duque de Caxias (3,6 mil m²). No total, a absorção bruta registrada no período foi de 20 mil m². O segmento de transporte e logística foi responsável por mais de 70% das novas locações do terceiro trimestre.
As estatísticas mostram que a taxa de vacância se manteve estável e fechou em 26% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Os menores resultados medidos em julho, agosto e setembro ficam com a região de Campos eAvenida Brasil (ambos com 0%), Santa Cruz/ Campo Grande (3%) e Vale do Paraíba Fluminense (8%).
Em relação à absorção líquida – saldo da diferença entre áreas locadas e áreas devolvidas – o total registrado do terceiro trimestre foi de 10 mil m². Pavuna (8,1 mil m²), Belford Roxo/ Nova Iguaçu (4,3 mil m²) e Avenida Brasil (2,2 mil m ²) foram as regiões com as maiores absorções líquidas.
Preço médio – O preço médio pedido no mercado de galpões de alto padrão manteve-se estável, segundo os dados obtidos pela Colliers International Brasil nos meses de julho, agosto e setembro 2019 fechando em R$ 21 m²/mês. Os menores preços estão na região de Queimados/ Seropédica e Vale do Paraíba Fluminense (ambos com R$ 16 m²/mês) e Santa Cruz/ Campo Grande (R$ 18m²/mês). Já os maiores valores foram encontrados na região de Pavuna (R$ 23m²/mês) e Belford Roxo/ Nova Iguaçu (R$ 22 m²/mês).
O atual inventário do mercado de condomínios logísticos de alto padrão no Rio de Janeiro é de 1.750 mil m² e para os próximos meses são aguardados a entrega de 177 mil m² no estado.
Sobre a Colliers International Brasil – A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.