Mercado de escritórios do Rio de Janeiro apresenta elevação na taxa de disponibilidade
Monitoramento da Colliers indica que houve elevação de 8% na taxa de disponibilidade em relação ao ano anterior
São Paulo – O mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro passa por um ano desaquecido. A cidade teve um aumento de 8% em sua taxa de disponibilidade nos imóveis de classe A+ e A, passando de 19% em 2014 para 27%. Nos imóveis de classe B, a diferença na taxa de disponibilidade entre um ano e outro foi menor, 2%, com taxa de 10% em 2014 e 12% neste ano. Os dados são da Colliers International Brasil referentes ao terceiro trimestre do ano.
O inventário atual do Rio de Janeiro é de 1.340 milhão de m² nos imóveis de classe A+ e A, sendo que a maior parte está no Centro da cidade (793 mil m²) e Barra da Tijuca (269 mil m²). Os imóveis de classe B somam um inventário de 814 mil m² e o Centro também tem a maior concentração, 490 mil m².
A absorção líquida acumulada durante o ano está sendo mais favorável para os imóveis de classe A+ e A, que somaram 4 mil m² absorvidos até o fim do terceiro trimestre. Já os imóveis de classe B apresentam uma absorção negativa de 11 mil m².
Quanto aos preços médios pedidos de locação, os imóveis de classe A+ e A praticam preços de R$ 109,00 m²/ mês, sendo que os valores mais altos são encontrados nas regiões Leblon/Ipanema (R$ 231,00), Botafogo (R$ 187,00), Copacabana (R$ 150,00) e Flamengo (R$ 114,00). O preço médio pedido de locação para os imóveis de classe B é de R$ 99,00 m² /mês, com os maiores valores encontrados no Leblon / Ipanema (R$ 200,00), Botafogo (R$ 133,00), Flamengo (R$ 130,00) e Barra da Tijuca (R$ 120,00).
Colliers International Brasil.
A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.
