Locações no mercado de condomínios logísticos de alto padrão cresce 21% no Brasil
Pesquisa da Colliers International Brasil aponta também redução da taxa de vacância no país; índice caiu de 22% no ano passado para 18% no terceiro trimestre de 2019
São Paulo, 23 de outubro de 2019. O mercado de condomínios logísticos de alto padrão apresentou números positivos no terceiro trimestre de 2019 em relação ao mesmo período do ano passado. Os dados, medidos trimestralmente pela Colliers International Brasil, mostram que a absorção bruta – quantidade de m² locados – cresceu se comparado ao mesmo período do ano anterior. Entre julho e setembro de 2018, o valor foi de 328,4 mil m². Já nos mesmos meses deste ano, o número chegou a 396,6 mil m², um registro 21% maior. São Paulo é o estado de maior destaque de locações com 265,3 mil m², seguido de Santa Catarina (36,1 mil m²) e Paraná (29,5 mil m²). Os segmentos que mais locaram entre o período são do varejo, bebidas, embalagem, transporte/logística, autopeça e alimentos.
Já a absorção líquida – saldo da diferença entre as áreas locadas e áreas devolvidas – no terceiro trimestre o saldo foi de 177,2 mil m². Os estados com maiores absorções líquidas em julho, agosto e setembro de 2019 foram São Paulo com 98,8 mil m², Santa Catarina 33,4 mil m² e Paraná com 26,4 mil m².
Taxa de vacância e preço médio. Os dados mostram que taxa de vacância nos condomínios logísticos de alto padrão segue em queda. Se comparado com o terceiro trimestre de 2018, que fechou com um índice de 22%, a taxa de vacância caiu quatro pontos percentuais no segundo trimestre de 2019, ficando em 18%, dado alcançado somente em 2015. É o menor resultado nos últimos quatro anos. Dez estados apresentam taxa de vacância abaixo de 15%, são eles: Goiás, Espírito Santo e Paraíba (ambos 0%), Santa Catarina (2%), Pará (6%), Minas Gerais e Ceará (ambos 10%), Paraná e Pernambuco (ambos 11%) e Bahia (13%).
O preço médio pedido se manteve estável em R$ 19/m² no terceiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado. Os preços mais acessíveis estão no Ceará (R$ 15/m²), Sergipe (R$ 16/m²) e Rio Grande do Sul e Pernambuco (R$ 17/m²). Já os valores mais altos nos três últimos meses foram encontrados na Bahia (R$ 31/m²), Distrito Federal (R$ 26/m²) e Santa Catarina (R$ 22/m²).
Novo inventário. Com novos empreendimentos e expansões, três estados recebem novo inventário de condomínios logísticos no Brasil. Foram entregues 138,4 mil m² e os novos empreendimentos estão em São Paulo (57 mil m²), Rio Grande do Sul (51 mil m²) e Santa Catarina (30 mil m²).
Sobre a Colliers International Brasil. A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.