Absorção líquida apresenta elevação no mercado de escritórios de São Paulo
Segundo monitoramento da Colliers, a absorção líquida foi 41% maior no terceiro trimestre do ano
São Paulo – De acordo com estudo da Colliers International Brasil em relação ao terceiro trimestre do ano, o mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo fechou o período com absorção líquida de 73 mil m², o que representa 41% de elevação em relação ao trimestre anterior. As maiores absorções ocorreram nas regiões Colliers Vila Olímpia, Pinheiros e Roque Petroni.
Apesar das novas metragens entregues no trimestre terem sido bem maiores do que o novo inventário do período anterior, 131 mil m² contra 12 mil m², a absorção líquida influenciou positivamente na taxa de disponibilidade, que sofreu apenas pequena alteração, passando de 23% para 24%, e pode ser considerada estável.
As novas metragens do período se concentraram na região da Roque Petroni, que é a região que reúne o maior inventário existente (468 mil m²) seguida por Vila Olímpia (413 mil m²), Brooklin (395 mil m²) e Faria Lima (340 mil m²). Dentre as regiões estudadas pela Colliers, Cidade Jardim (74 mil m²), Barra Funda (73 mil m²) e Jardins (14 mil m²) são as que possuem menor inventário.
Quanto ao preço médio pedido de locação na cidade de São Paulo, houve uma queda de 6% do segundo trimestre para o terceiro, passando de R$ 112,00 m²/mês para R$ 105,00 m²/mês. A região da Faria Lima segue com os preços médios mais elevados da cidade (R$ 164,00 m² / mês) seguida por Pinheiros (R$ 123,00 m² / mês), Vila Olímpia (R$ 115,00 m² / mês) e Paulista (R$ 106,00 m²/mês).
Já no mercado de escritórios de classe B, o preço médio pedido de locação passou de R$ 85,00 m²/mês para R$ 82,00 m²/mês. E a absorção líquida foi positiva em 4 mil m², após um longo período de absorção negativa.
Colliers International Brasil.
A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.
