REGIÃO DE CAJAMAR RECEBE MAIS DE 200 MIL m² DE NOVO INVENTÁRIO

Levantamento aponta os setores varejista e de ecommerce como os que fizeram as principais locações no Estado de São Paulo no primeiro trimestre de 2020.

São Paulo, 04 de maio de 2020. O mercado de condomínios logísticos de alto padrão na região de Cajamar, na Grande São Paulo, recebeu 204 mil m² de novo inventário no primeiro trimestre de 2020. Com isto, o Estado passa a contar como 9.390mil m² em 2020 contra 8.794 mil m² no mesmo período do ano passado, crescimento de aproximadamente 7% em 12 meses.

Os números, medidos trimestralmente pela Colliers International Brasil, mostram que a Absorção Bruta – quantidade de m² locados – nos meses de janeiro a março foi de 194 mil m² contra 284 mil m² registrado no mesmo período do ano passado, uma queda de 32%. As regiões com maior inventário locado foram Cajamar (86 mil m²) e Barueri (25 mil m²). Os setores varejista e de e-commerce foram responsáveis pelas principais locações.

Taxa de Vacância. A Taxa de Vacância em 2020 ficou em 18%. O dado demonstra queda de dois pontos percentuais, já que no mesmo período do ano passado o valor era de 20%. Os menores resultados entre janeiro e março de 2020 ficam com as regiões de Ribeirão Preto (2%) e Guarulhos (9%).

Absorção Líquida. Em relação à Absorção Líquida – saldo da diferença entre áreas locadas e áreas devolvidas – o total registrado do primeiro trimestre de 2020 foi de aproximadamente 115 mil m², representando queda em relação ao mesmo periodo de ano passado com 174 mil m². Em 2020, as regiões de Cajamar (79 mil m²) e Guarulhos (17 mil m²) lideram o ranking. As regiões do Grande ABC, São Paulo, Piracicaba e Vale do Paraíba não apresentaram devolução de empreendimentos no período.

Preço médio.O preço dos condomínios logísticos em São Paulo se manteve estável, R$ 19m²/mês. Os maiores preços estão localizados nas regiões do Grande ABC (R$24 m²/mês) e Cajamar (R$23 m²/mês). Piracicaba e região (R$14 m²/mês) e Vale do Paraíba (R$15 m²/mês) tem os valores mais baixos.

Sobre a Colliers International Brasil.

A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.